?ZM?R Emlak Komisyoncular? Odas? Ba?kan? Mesut Gülero?lu, konut kredisi faiz oranlar?nda dü?ü? olaca?? yönündeki haberler üzerine emlak ilan fiyat?nda fahi? art???na giden emlak i?letmelerine para cezas? kesildi?ini belirterek hem konut sahiplerini hem de vatanda?lar? yeni bir sözle?me yapmalar? yönünde uyard?. Gülero?lu, 'Mal sizin, fiyat?n?z? art?rabilirsiniz ama yeni bir sözle?me yapmal?s?n?z. Meslekta?lar?ma da fiyat art??lar?nda, kesinlikle mal sahibinin yaz?l? onay?n? almalar? gerekti?ini söylüyorum. Aksi takdirde bunu ispatlayamazsan?z ilan? veren ki?i olarak bu konuda siz ceza yersiniz' dedi.Ticaret Bakanl??? konut kredisi faiz oranlar?nda dü?ü? olaca?? yönündeki haberler üzerine, emlak ilan fiyat?nda fahi? art???na giden 117 emlak i?letmesine 100'er bin TL idari para cezas? uygulad?. ?zmir Emlak Komisyoncular? Odas? Ba?kan? Mesut Gülero?lu, son dönemlerde kredi faiz oranlar?n?n dü?ece?i söylentisinin piyasay? hareketlendirdi?ini söyleyerek konut fiyatlar?n?n yukar? ç?kmas?n?n beklendi?ini kaydetti. Son iki y?ld?r yeni in?aatlar?n yüzde 70 oran?nda azald???n? anlatan Gülero?lu, vatanda?lar?n konut kredisi kullanamamas?na ba?l? olarak yeni ev üretilmedi?ini söyledi. Konut piyasas?na talebin do?ru orant?da dü?mesi sebebiyle müteahhitlerin yeni konut üretmedi?ini belirten Gülero?lu, 'Mevcutlar da yetmiyor. Çünkü ?zmir göç alan bir yer. Büyük?ehirlerde bu dezavantaj var. Bu söylentiler bile rakamlar?n yukar? ç?kmas?n? tetikler. Mal sahibi, 'Benim yerim 5 liraysa 7 lira yap?n, 8 liraysa 9 yap?n' gibi taleplerde bulunuyor' diye konu?tu.'KES?NL?KLE MAL SAH?B?N?N YAZILI ONAYI OLMALI''Bir emlakç? mal?n sat?lmas?n? ister. Biz mal?n orta?? da sahibi de de?iliz. Ama yap?lan ufak bir hatada benim emlakç?m cezaland?r?l?yorö diyen Mesut Gülero?lu, 'Türkiye'de 117 tane geçen ay fahi? fiyat üzerinde ilan giren meslekta??m?n can? yand?. 100 bin liraya yak?n para cezas? ödediler. Mal sahibi ile aram?zdaki örne?in 5 milyon lira üzerinden yap?lan sözle?meyi mal sahibi 7 milyon liraya ç?karmak istedi?inde biz de aram?zdaki hukuka göre rakam? yükseltebiliyorduk. Ama ?imdi bunu yapt???m?zda maliye mal sahibini ar?yor, cezan?n kendisine kesilmesini istemeyen vatanda?, 'Ben art?rmad?m, emlakç? artt?rm??' diyebiliyor. Bu para cezas? emlakç?ya kesiliyor. Benim uyar?m; mal sizin fiyat?n?z? artt?rabilirsiniz ama yeni bir sözle?me yapmal?s?n?z. Meslekta?lar?ma da fiyat art??lar?nda, kesinlikle mal sahibinin yaz?l? onay?n? almalar? gerekti?ini söylüyorum. Aksi takdirde bunu ispatlayamazsan?z ilan? veren ki?i olarak siz bu konuda ceza yersiniz. Mal sahibi yurt d???nda bile olsa resmi mailinden ada, pafta, parseli belirterek, dairenin fiyat art???n? onaylat?n. Vatanda??n mail adresi yoksa WhatsApp mesaj? da yeterli olur. Üyelerimiz bunlar? ç?kart?p dosyas?na koydu?unda canlar? yanmaz' dedi.'KAÇAK PAZARLAMAYA SON'Ta??nmaz ticaretinde 15 Eylül'de uygulanmaya ba?lanan Elektronik ?lan Do?rulama Sistemi (Eids) Yetki Do?rulama Uygulamas? ile ilgili de bilgi veren Gülero?lu, vatanda?lar?n yasa gere?i emlakç? ile aralar?nda yapt?klar? sözle?meyi e-devlet üzerinden do?rulayabilece?ini belirterek, 'E-devlet'e girildi?inde kullan?c?n?n kar??s?na emlak firmas? ç?kar. Kullan?c? firma ismine girip ilan? pazarlama yetkisi verir. Bu sat?? yetkisi de?ildir. Bu do?rulamay? yapt???n?zda ben sizin ilan?n?z? elektronik ortamda verebilirim. Hem elinizde belge var hem elektronik do?rulama yapt?n?z. Fiyat art???nda yaz?l? onay almak zorundas?n?z' diye konu?tu.Ticaret Bakanl???'n?n konuyla ilgili bir kamu spotu yay?nlayarak do?ru bilgiyi vatanda?lara ula?t?rabilece?ini söyleyen Gülero?lu, sözlerini ?öyle sürdürdü: '15 Eylül'de uygulama ba?lad?. Biraz yumu?ak bir geçi? var. 31 Aral?k'tan sonra Eids do?rulamas? yap?lmayan hiçbir ilan yay?nlanmayacak. Kaçak çal??anlar, daire pazarlay?p hizmet bedeli almak istiyordu. Bundan sonra ilan? siz, e?iniz, çocu?unuz ya da baban?z verebilir birinci ve ikinci derece yak?nlar?n?z olarak. Onun haricinde sadece emlakç?ya yetki verebilirsiniz. Aksi takdirde bir ki?i gelip 'Sizin mal?n?z? satay?m' deyip ilan giremez. Bu düzenleme meslekta?lar?m?z? koruyor, doland?r?c?l??? önlüyor. Ö?renciler ?zmir'de ev kiral?yor. Kapora gönderen bir ö?renci ertesi gün ayn? numaradan ki?iye ula?am?yordu ya da uygun fiyatl? bir ev gören ki?i 200 bin liraya kadar kapora gönderiyor ama sonra ayn? numaraya ula?amayabiliyordu. Bunun önü tamamen kesilecek. ?lan do?rulama yap?lmayan hiçbir ilan yay?nlanmayacak. Kaçak göçek i? ortadan kalkm?? olacak. Vatanda? da gönül rahatl???yla o ilanlarla al??veri? yapabilecek.' Haber: Nevra UÇKAÇ - Kamera: Can ÇUBUKÇUO?LU/ ?ZM?R,