?zmir'de faaliyet gösteren 150'ye yak?n gayrimenkul sektörü temsilcisi ?zmir Ticaret Odas?nda bir araya gelerek sektördeki geli?meler hakk?nda görü? al??veri?inde bulundu. ?zmir Ticaret Odas? taraf?ndan haz?rlanan ticari gayrimenkul piyasas? hakk?nda de?erlendirme raporunun kat?l?mc?larla payla??ld??? toplant?da, ?zmir'in ticari gayrimenkul fiyat endekslerinin, bir önceki y?l?n ayn? çeyre?ine göre yüzde 62 oran?nda artt??? belirtildi. Toplant?da ayr?ca, ?zmir'de son 5 y?lda i? yeri metrekare de?eri de?i?iminin en çok Bayrakl?, Kar??yaka ve Güzelbahçe'de görüldü?ü ifade edildi.Ticari Gayrimenkul Bilgilendirme Toplant?s?, ?zmir Ticaret Odas? Yönetim Kurulu Üyesi ?smail Kahraman, Meclis Ba?kan Yard?mc?s? Mehmet Tahir Özdemir, Meclis Üyeleri Dilek Katal, Dilek Gülero?lu, 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Üyesi Mesut Y?lmaz Gazio?lu, Genel Sekreter Prof. Dr. Mustafa Tanyeri ile üyelerin kat?l?m?yla ?zmir Ticaret Odas?'nda gerçekle?tirildi.Kahraman: 'Ticari gayrimenkul piyasas? ekonomik büyümeyi te?vik ediyor'Toplant?n?n aç?l?? konu?mas?n? yapan ?zmir Ticaret Odas? Yönetim Kurulu Üyesi ?smail Kahraman, ticari gayrimenkul piyasas?n?n i? dünyas?n? yak?ndan ilgilendirdi?ini belirterek, 'Ekonomik büyüme, tüketici güveni ve istihdam oranlar? gibi faktörleri do?rudan yans?tan ticari gayrimenkul piyasas?, bu özelli?iyle genel ekonomik durum ile ilgili önemli ipuçlar? sunuyor. Ayn? zamanda, yerel pazarlar?n geli?imine katk?da bulunarak yeni i? yerleri ve perakende alanlar? sa?layarak ekonomik büyümeyi te?vik ediyor' dedi.?? birlikleri önem ta??yorKahraman sözlerine ?öyle devam etti: 'Sektörün gelece?ini ?ekillendirecek ana trendlere uyum sa?lamak amac?yla geli?tirilecek stratejilere odaklan?lmas? gerekti?ini dü?ünüyoruz. Piyasan?n dinamiklerini anlamak ve f?rsatlar? de?erlendirmek için bir araya gelerek bilgi payla??m?nda bulunman?n ve i? birli?i yapman?n büyük önem ta??d??? kanaatindeyiz'Alan?nda uzman isimler konu?ma yapt?Aç?l?? konu?mas?n?n ard?ndan 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Ba?kan? Gülçin Okay'?n moderatörlü?ünde düzenlenen toplant?da; ?zmir Ticaret Odas? Meclis Üyesi Adnan Bozbay, Dan??man ve Yeminli Mali Mü?avir Ersun Bayraktaro?lu, CCIM ?stanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç ile DEK Giri?im Ticari Gayrimenkul Dan??man? Murat Çolak birer konu?ma gerçekle?tirdi.Mevzuattaki geli?meler hakk?nda bilgi verildi49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Ba?kan? Gülçin Okay; E?DS (Elektronik ?lan Do?rulama Sistemi) sisteminin uygulamaya ba?layaca??n?, ayr?ca kira kontratlar?n?n e-devlet üzerinden yap?laca??n? hat?rlat?rken, Yeminli Mali Mü?avir, Dan??man Mustafa Ersun Bayraktaro?lu; ticari gayrimenkul sisteminde vergilendirmeyi aktard??? sunumunda, ticari gayrimenkulden elde edilecek gelirlerin vergilemeye tabi tutulmas? kapsam?nda kira gelirleri ve al?m-sat?m kazançlar?na dair bilgilendirmelerde bulundu.De?er de?i?imi en çok bayrakl?, kar??yaka ve güzelbahçe'de?zmir Ticaret Odas? 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Grubu Meclis Üyesi Adnan Bozbay, T.C. Merkez Bankas?, Tapusor ve Endeksa verilerine dayand?rd??? sunumunda; ticari gayrimenkul fiyat istatistiklerini Türkiye ve ?zmir özelinde de?erlendirdi. Bozbay, 2021 Mart ay?ndan itibaren pandemi sonras? normalle?meye dönü?ün ba?lamas?yla birlikte, hem konut hem de ticari gayrimenkul fiyatlar?n?n önemli ölçüde artt???n?; 2023'ün üçüncü ay?nda ise faizlerin artmas?yla birlikte fiyat art?? h?z?n?n dü?tü?ünü; bu dü?ü?ün sebebinin sadece faizlerin artmas? olmad???n?, ayn? zamanda yat?r?mc? profilinin de bu dü?ü?te etkili oldu?unu belirtti.Bu kapsamda ?zmir'in demografik verilerini de?erlendiren Bozbay, ?zmir'de son 5 y?lda i? yeri metrekare de?eri de?i?iminin en çok Bayrakl?, Kar??yaka ve Güzelbahçe'de görüldü?ünü belirtti.Bireysel çal??malar dikkatle yürütülmeliCCIM (Certified Commercial Investment Member) ?stanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç gerçekle?tirmi? oldu?u sunumda, 1997 y?l?nda Amerika'da kurulan CCIM Enstitüsünün hedeflerinin; gayrimenkul talebini belirlemek ve talebe göre arz?n büyüklü?ünü tespit etmek, finansal okur-yazarl?k, olu?abilecek risklere göre alternatif planlar yapmak, finans piyasalar?n?n dilini ticarete uyumlamak oldu?unu belirtti. DEK Giri?im Ticari Gayrimenkul Dan??man? Murat Çolak ise endüstriyel gayrimenkule ili?kin sunumunda; ticari gayrimenkul konusunda bireysel portfoyün önemli oldu?unu ve bireysel çal??malar?n ülkedeki genel ?artlardan ba??ms?z olarak dikkatle yürütülmesi gerekti?ini vurgulad?.?ZTO'nun haz?rlad??? de?erlendirme raporu payla??ld?Toplant?da ayr?ca ?zmir Ticaret Odas? taraf?ndan haz?rlanan ticari gayrimenkul piyasas? hakk?nda de?erlendirme raporu kat?l?mc?larla payla??ld?. Raporda; üç büyük ildeki geli?meler de?erlendirilerek, ?stanbul, Ankara ve ?zmir'in ticari gayrimenkul fiyat endekslerinin, 2024 y?l? ikinci çeyre?inde bir önceki çeyre?e göre, s?ras?yla yüzde 3, 11,1 ve 5,9 oranlar?nda art?? gösterdi?i belirtildi. Endeks de?erlerinin bir önceki y?l?n ayn? çeyre?ine göre, ?stanbul, Ankara ve ?zmir'de s?ras?yla yüzde 51,5, 72,1 ve 62 oranlar?nda artt??? vurguland?. - ?ZM?R