?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Dr. Cemil Tugay'?n adayl?k sürecindeki vaatlerinden 25 bin sosyal konut projesinin ilk aya?? olacak Ege?ehir Menemen Konutlar?'n?n tan?t?m? yap?ld?. Alt ve orta gelir grubundaki ?zmirlilerin konut sahibi olmas?n?n hedeflendi?i proje kapsam?nda ilk etapta Menemen'de 3 bin 100 konut in?a edilecek. Ege?ehir Menemen Konutlar?, uygun fiyatlar? ve ödeme ko?ullar?yla hayali gerçe?e dönü?türecek.Tan?t?m töreninde konu?an Ba?kan Dr. Cemil Tugay, 'Konut bir lüks, yat?r?m arac? veya rant kap?s? de?ildir. Konut temel bir insan hakk?d?r. ?zmir'de bunu yapt???m?z i?lerle gösterece?iz. ?zmirlileri ev sahibi yapmak istiyoruz' dedi. Tugay, bir ülkenin geli?mi?li?inin insanlar?n?n huzur içinde ya?ayaca?? yuvalarla ölçüldü?ünü belirterek 'Burada sadece bina yapmayaca??z. Ayn? zamanda devletle halk?n tekrar birbirine kavu?tu?u, halk?n devlete güveninin tekrar tesis edildi?i bir sistem kuraca??z. ?zmir'den Türkiye'ye örnek olaca??z' diye konu?tu.?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Dr. Cemil Tugay'?n seçim vaatlerinden olan 25 bin sosyal konut için harekete geçildi. Türkiye'deki ekonomik krizin derinle?mesiyle konut s?k?nt?s? ya?ayan orta ve alt gelir grubundaki vatanda?lara nefes ald?racak projenin ilk etab? olan Ege?ehir Menemen Konutlar? projesinin tan?t?m? Tarihi Havagaz? Fabrikas? Kültür Merkezi'nde yap?ld?.Projenin sunumunu Ege?ehir Yap? Planlama Mü?avirlik ve Teknoloji Anonim ?irketi (Ege?ehir A?) Genel Müdür Süleyman Ekinci gerçekle?tirdi. Ba?kan Dr. Cemil Tugay ise ?zmir'den Türkiye'ye örnek bir proje ba?latt?klar?n? anlatt?.Projeye ba?vurular, yar?ndan itibaren ba?l?yor. Ege?ehir Menemen Konutlar? Sosyal Konut Ba?vuru formuna http://www.egesehir.com.tr/basvuru-form üzerinden ula??labiliyor. Ba?vuru sistemi bir ay aç?k olacak.'Konut krizini gidermek için bir ad?m atmaya karar verdik'Konut hakk?n?n önemine de?inen, ulusal ve uluslararas? sözle?melerden örnekler veren ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Dr. Cemil Tugay, 'Bugün seçim öncesinde verdi?imiz 25 bin sosyal konut vaadinin ilk etab? için bir araday?z. Belediye bu i?i niye yaps?n, yapabilir mi sorular?n?n akl?n?zda olu?tu?unu biliyorum. Her ?eyden önce neden yapt???m?z? sizlere söylemek isterim. Biliyorsunuz bar?nma hakk? en temel insan hakk?d?r. Konut hakk?, Birle?mi? Milletler Evrensel ?nsan Haklar? Beyannamesi'nde Ekonomik Sosyal Kültürel Haklar Sözle?mesi'nde ifade edilmi?. Anayasam?zda da Konut Hakk? ba?l?kl? 57'nci maddede 'Devlet, ?ehirlerin özelliklerini ve çevre ?artlar?n? gözeten planlama çerçevesinde konut ihtiyac?n? kar??layacak tedbirleri al?r, ayr?ca toplu konut te?ebbüslerini destekler' denmi?tir. ??te bu sorumlulukla özellikle son zamanlarda çok daha belirgin bir ?ekilde ya?ad???m?z konut krizini gidermek için bir ad?m atmaya karar verdik. ??tirakimiz olan Ege?ehir A?'yi görevlendirdik' dedi.'?nsanlar ayl?k gelirleriyle bile kira ödeyemiyor'Konut kredilerinin yüksek olmas? ve ödeme zorluklar? nedeniyle konut sahibi olman?n zorla?t???na de?inen Ba?kan Tugay, '?n?aat maliyetlerindeki art??lar, konut sat?? ücretlerinin yüksekli?i, üretilen konutlar?n belli bir gelir grubuna yönelik olmas? konut krizini derinle?tirdi. Günümüz küresel ekonomisinde konut bir birikim arac? olarak ön plana ç?karken bar?nma ikinci plana at?lm?? durumda. Konut bir finansal araca dönü?tü. Uluslararas? verilere göre ödenen kira, hane gelirinin yüzde 30'unu geçmemelidir. Ama insanlar ayl?k gelirleriyle bile kira ödeyemiyor' diye konu?tu.'Türkiye'de güvenli bir çat? alt?nda ya?amak kimsenin lütfuna ba?l? olmamal?'2010-2022 y?llar? aras?nda ülke genelinde konut fiyatlar?n?n yüzde 91 oran?nda artt???n? söyleyen Ba?kan Tugay, sözlerini ?öyle sürdürdü: 'Bu oranla Türkiye, dünya ülkeleri aras?nda konut fiyat?n?n en çok yükseldi?i be?inci ülke oldu. 2022'den bugüne fiyatlar daha da artt?. Di?er yandan TÜ?K verileri incelendi?inde konut in?aat ruhsatlar?nda özel sektörün pay?n?n yüzde 92,3, kamu sektörünün pay?n?n yüzde 6,3, kooperatiflerin pay?n?n ise yüzde 1,4 oldu?u görülüyor. Bu veriler Türkiye'de konut üretiminin büyük ölçüde özel sektöre b?rak?ld???n? gösteriyor. Biz ise tüm kamunun, yerel yönetimlerin de dahil olmak üzere sorumluluk almas? gerekti?ini dü?ünüyoruz. Bu nedenle ?zmir Büyük?ehir Belediyesi olarak kendi arsalar?m?z ve kendi bütçemizin gücüyle insanlar?m?za sosyal konut yapmay? bir görev edindik. Menemen'de 3 bin 100 konutu vatanda?lar?m?za uygun ?artlarda ödeme imkan?yla sunma karar?n? verdik. Türkiye'de güvenli bir çat? alt?nda ya?amak kimsenin lütfuna ba?l? olmamal?d?r.''Türkiye'ye örnek olacak bir proje olacakt?r'Konutun bir lüks, yat?r?m arac? ve rant kap?s? olmad???n? bir kez daha vurgulayan Ba?kan Tugay, 'Konut temel bir insan hakk?d?r. ?zmir'de bunu yapt???m?z i?lerle gösterece?iz. ?zmirlileri ev sahibi yapmak istiyoruz. Uygun bir finansman modeli geli?tirdi?imize inan?yoruz. Asgari ücrete endeksli bir planlama yap?ld?. Ola?anüstü enflasyona kar?? taksit art?? oran?nda üst limiti yüzde 30 olarak belirledik' dedi.Amaçlar?n?n sadece konut de?il insanlara ya?am alan? olu?turmak oldu?unu belirten Tugay, '?nsanlar?m?z?n nitelikli bir ortamda ya?amalar?n? sa?lamak istiyoruz. Hem çevreci hem sosyal olanaklar aç?s?ndan yeterli hem de güvenlik aç?s?ndan sorunu olmayan atmosferler olu?turaca??z. Bir ülkenin geli?mi?li?i gökdelenleriyle de?il insanlar?n?n huzur içinde ya?ayaca?? yuvalar?yla ölçülür. ?zmirlilere, bu konutlarda oturacak vatanda?lar?m?za ?imdiden hay?rl? olsun. Burada sadece bir bina yapmayaca??z. Ayn? zamanda devletle halk?n tekrar birbirine kavu?tu?u, halk?n devlete güveninin tekrar tesis edildi?i bir sistem kuraca??z. Bir tür dayan??ma geli?tirdi?imize inan?yorum. Türkiye'ye örnek olacak bir proje olacakt?r' ifadelerini kulland?.'Somut ve tarihi ad?mlar ataca??m?za inan?yorum'Ba?kan Tugay, toplant?n?n soru cevap bölümünde de konu?tu. Büyük?ehir Belediyesi'ne ait arsay? satmak yerine halk?n yarar?na kullanmay? seçtiklerini belirten Tugay, konutta sürdürülebilir finansman modelinin yeni konutlar?n yap?m? için kaynak olu?turabilece?ini söyledi. Alanda deprem riski aç?s?ndan her türlü çal??man?n yap?ld???n? da belirten Tugay, projenin devam? için '30 ilçemizde buna benzer projeler yapaca??m?z? söylemek isterim. En az 10 ilçemizde benzer rezerv alan üzerinden çal??malar devam ediyor. Sadece metropol de?il. ?ehrin her alan?nda sa?l?kl? ve dengeli, çevreyle uyumlu ya?am alanlar? olu?turmay? planl?yoruz. Hiçbir bölgemizi d??arda b?rakmayaca??z. Altyap?, trafik, ula??m ve kentsel dönü?ümü çok önemsiyoruz. ?zmir Büyük?ehir Belediyesi olarak bu hedeflerle ilgili somut ve tarihi ad?mlar ataca??m?za inan?yorum' ifadelerini kulland?.Büyük heyecanMenemen'in Koyundere Mahallesi'nde 3 bin 100 konutun in?a edilece?i proje büyük heyecan yaratt?. Geni? peyzaj bölümleri, güvenli oyun parklar?, spor ve kültür alanlar?, do?a dostu yap?lar ve modern altyap? ile tasarlanan yeni ya?am merkezi, 120 ay vade ve 15 binden ba?layan taksitlerle hayalleri gerçe?e dönü?türecek.Sosyal ve ye?il alanlarProje kapsam?nda 90 bin metrekarelik yap?la?ma alan? üzerinde 350 bin metrekarelik in?aat alan?nda 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde 3 bin 100 konut in?a edilecek. 1.Etap'ta 400 konut, 2. Etap'ta bin 100 konut, 3. Etap'ta 700 konut ve 4. Etap'ta ise 900 konut yap?lacak. 5. Etap ise rekreasyon alan? olarak planland?.Keyifli vakit geçirmeye olanak tan?yan do?ayla bütünle?ik ortak ya?am alanlar? ile güvenli parklar ve modern spor sahalar?yla sa?l?kl? ve aktif ya?am? destekleyen alanlar, projenin temelini olu?turuyor. Yenilenebilir kaynaklardan güç alan yap?lar, çevreye duyarl? ve sürdürülebilir bir gelecek vadediyor. Bölgede 45 bin metrekarelik sosyal ve ye?il alan, 115 bin metrekarelik rekreasyon alan?, 90 bin metrekareye yak?n park alan?, sosyal ya?am merkezi, spor tesisleri, sosyal ve kültürel mekanlar, sa?l?k birimleri ve kre? hizmetleri gibi donat?lar yer alacak.Önko?ul yok öncelik kriterleri varBa?vuru için herhangi bir önko?ul bulunmuyor. Ancak konut sahibi olup olmama durumu, ?zmir'de ikamet süresi ve yeri, hane halk?nda engelli olup olmamas?, ?ehit yak?n? veya gazi olmas?, çocuk bulunmas? gibi özel durumlar, medeni durum, hane nüfusu ve gelir durumu üzerinden puanlama sistemi var. Bu öncelik kriterleri ve puanlama sistemi s?ralamada öne ç?kar?lacak gruplar? belirlemek için kullan?lacak.Birinci etab?n temeli May?s ay?nda at?lacak25 bin sosyal konut vaadi kapsam?nda ilk etapta 3 bin 100 konut yap?lacak. Bu rakam?n 25 bine ç?kart?lmas? hedefleniyor. Kentin farkl? bölgelerinde dü?ük ve orta gelirli vatanda?lara yönelik nitelikli ve eri?ilebilir konutlar için arsa geli?tirme çal??malar? devam ediyor.3 bin 100 konut için sat?? ofisi kurulumu ve ilk sat??lar ise Nisan ay? itibari ile ba?l?yor. Tüm etaplar için yap?m ihalesinin ard?ndan 2 y?l içinde in?aatlar?n tamamlanmas? ve dairelerin teslim edilmesi planlan?yor. 400 dairenin bulundu?u 1. Etap için May?s 2025'te temelin at?lmas?, May?s 2027'de ise anahtar teslimi hedefleniyor. 2. Etab?n yap?m? Temmuz 2025'te, 3. Etap Eylül 2025'te, 4. Etap ise Kas?m 2025'te ba?layacak.Her bütçeye göre ödeme seçene?iProjede 75 adet 1+1 daire, kapal? ve aç?k mutfak seçenekleriyle 191 adet 2+1 daire, kapal? ve aç?k mutfak seçenekleriyle 134 adet 3+1 daire bulunuyor. Proje, ödeme kolayl??? ile dikkat çekiyor. 1+1 daireler 15 bin TL'den, 2+1 daireler 22 bin TL'den, 3+1 daireler ise 28 bin TL'den ba?layan taksitlerle sat??a sunulacak. Asgari ücrete endeksli finans modeli projenin temelini olu?turuyor. Vatanda?a birinci olarak 'pe?in ödemelerde yüzde 10 indirim', ikinci olarak 'yüzde 30 pe?inat - 120 ay vade', üçüncü olarak 'yüzde 20 pe?inat - 4 ara ödeme - 120 ay vade' ?eklinde üç farkl? ödeme seçene?i sunuluyor. Taksitli ödemelerde defaten toplu ödeme yap?ld??? takdirde kolayl?klar da sa?lanacak.Banka sisteminden ba??ms?zÜlkenin ekonomik ko?ullar? ve olas? krizler dü?ünülerek fiyat art???nda üst barem olarak yüzde 30 oran? belirlendi. Ödeme planlar?ndaki rakamlar asgari ücret zamm? oran?nda her y?l güncellenecek. Ara ödemenin oldu?u finans modeli tercih edilirse, 4 ara ödeme ba?vuru tarihinden itibaren her y?l bir defa olacak ?ekilde al?nacak.Yeni nesil konut vizyonuProje, ?zmir'in sürdürülebilir kalk?nma hedefleri do?rultusunda hayata geçirilerek bar?nma ihtiyac?na çözüm sunarken, ayn? zamanda kentin sosyal ve ekonomik yap?s?n? da destekleyecek.Ege?ehir Yap? Planlama Mü?avirlik ve Teknoloji Anonim ?irketi (Ege?ehir A?) sosyal donat?larla güçlendirilmi?, nitelikli altyap? sistemleri ile desteklenmi? yap?larla, yeni sosyal konut vizyonuna öncülük edecek.Proje, afetlere dirençli kent vizyonu için de önemli bir ad?m olacak. Bölgede imar plan?na esas jeolojik ve jeoteknik etüt çal??malar? yap?ld? ve parseller yap?la?maya en uygun zeminlerde konumland?r?ld?. Mimari projeye esas detayl? zemin etüt çal??malar? ayr?ca yap?lacak.Nefes alan binalar?zmir Büyük?ehir Belediyesi, ?zmir'i sadece yenilemeyi de?il, kenti ayn? zamanda ya?anabilir, eri?ilebilir ve keyifli bir sosyal ya?am merkezi haline getirmeyi amaçl?yor. Sosyal Donat? Alanlar? kapsam?nda içinde t?rmanma duvar?, park alanlar?, trambolin, kuru havuz, oyun parkuru bulunan çocuk oyun alanlar?, fitness salonu, basketbol sahas? ve benzeri fonksiyonlar? bulunan spor alanlar?, sosyalle?me ve dinlenme alanlar?, market ve ticari alanlar olacak.Do?ayla bar???k ye?il bir hayat sunulacak ortamda klasik peyzaj anlay???n?n d???na ç?k?larak arazi ile uyumlu çözümler sunulacak. Geni? peyzaj alanlar?, yürüyü? yollar? ile desteklenmi? sosyal donat?larla ya?anabilir bir mahalle kültürü olu?turulacak. Yenilenebilir enerji kaynaklar?yla çevre korunacak, sürdürülebilir bir gelecek için do?a dostu yap?lar üretilecek. Daha az enerji harcayan, daha fazla nefes alan binalar in?a edilecek.Ula??m? kolayHem toplu ta??mayla hem özel araçla kolay ula??m imkan?na sahip bir bölgede yap?lacak proje alan? rayl? sistem ?ZBAN'?n Egekent 2 dura??na 1 buçuk kilometre, Konak merkeze 30 kilometre, Kar??yaka merkeze 16 kilometre, Çi?li'ye 10 kilometre, Menemen'e ise 4 kilometre mesafede yer al?yor.Çanakkale Yolu, çevre yolu ve yap?m? planlanan ikinci çevre yoluyla da konut alan?na ula??labilecek. Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryollar? (TCDD) taraf?ndan yap?m? planlanan Ankara-?zmir H?zl? Tren Projesi kapsam?nda in?a edilecek istasyon da güçlü ula??m a??na destek olacak. ESHOT otobüs hatt? ve dolmu? hatt?, ula??m a??n? tamamlayacak.?ki organize sanayi bölgesi, iki üniversite, Egekent 2 semti ve Menemen ilçe merkezine yak?n olan yeni ya?am alan?nda sa?l?k, e?itim, ula??m ve ticaret hizmetlerine h?zl? ?ekilde ula??labilecek.Büyük?ehir payda?lar? ile alanda olacak?zmir Büyük?ehir Belediyesi, konut alanlar?n?n çevresinde payda?lar? ile birlikte sosyal ya?am merkezi olu?turacak. Bu kapsamda vatanda?lar Halk Ekmek ile kaliteli ve uygun fiyatl? ekme?e kolayca ula??labilecek. Yuvam?z ?zmir ile çocuklara güvenli, s?cak ve kaliteli bir e?itim ortam? sa?lanacak. Ayr?ca Grand Kafe, Kent Lokantas?, ?zmar da burada bulunacak.Daire tesliminin ard?ndan, site yönetimi ?zmir Büyük?ehir Belediyesi'nin payda?? olan ?ZELMAN A? taraf?ndan yürütülecek. Ayr?ca müteahhit firma teslim sonras?nda 18 ay boyunca teknik personel arac?l???yla teknik hizmet vermeye devam edecek. - ?ZM?R